Права та інтереси дітей під час укладення угод з нерухомістю

Права та інтереси дітей під час укладення угод з нерухомістю

Відповідно до Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і дітей» держава охороняє і захищає права та інтереси дітей під час укладання угод, предметом яких є нерухомість.

Причому в Конституції України закріплено право кожного на житло, причому ніхто не може бути позбавлений в примусовому порядку житла, крім як на підставі рішення суду або Закону.

Сьогодні досить поширеними є позовні заяви в інтересах дітей з вимогами визнати договори іпотеки недійсними через те, що порушується конституційне право дітей на житло.

Тому для того, щоб суд міг ухвалити законне і обґрунтоване рішення йому необхідно:

Проверить наличие у ребенка, в момент заключения договора ипотеки, права пользования жилым помещением. Такое право у ребенка может появиться как на основании Закона, так и на основании официального документа, подтверждающего нужный факт.

Если ребенок не зарегистрирован в помещении, которое является предметом  договора, то нужно выяснить у ребенка наличие другого места проживания.

Проверять достоверность и законность фактов, предоставленных в отношении наличия у детей права на жилье, то есть на предмет ипотеки.

Такой порядок действий суда закреплен в правовой позиции Верховного Суда Украины по делу  № 6-214цс15 от 16.12.2015 года.

Адвокат Павел Лыска поможет защитить права и интересы ребенка, получить все  необходимые справки, документы, подтверждающие право пользования, право собственности жилым помещением, которое является предметом ипотеки.

Вы можете более детально ознакомиться с постановлением Верховного Суда Украины по делу  № 6-214цс15 от 16.12.2015 года о признании договора ипотеки недействительными и защите прав бездомных детей.

Тому, якщо обсяг права дитини так чи інакше був знижений, або дитина зовсім обмежений у реалізації своїх прав і законних інтересів при здійсненні будь-яких операцій, пов'язаних з нерухомістю ― предметом іпотеки, то суди зобов'язані враховувати правові висновок Верховного суду України.