Складання договору оренди

Складання договору оренди

Якщо Ви плануєте здавати квартиру в оренду та отримувати щомісячний стабільний прибуток, Вам необхідно подумати про гарантії захисту права власності. Домовлення оренди — це найнадійніший спосіб захистити сторони від будь-яких негативних наслідків і фінансового ризику.

З якими ж труднощами можна зіткнутися з квартирантами?

1. Затримка і невиплата орендної плати.
2. Затримність за оплатою комунальних послуг.
3. Поява нових квартинтів, з якими не був укладений договір оренди.
4. «Подвійна» оренда.
5. Порча майна, яке є в квартирі, що здавається
6. Квартиранти — шахраї.
7. Квартирант не з'їжджає після закінчення терміну дії Договору про аренде.

Що необхідно враховувати в договоренню оренди

1.    Бажано звернутися донорму, який спеціалізується на питаннях нерухомості та допоможе грамотно скластикт оренди з урахуванням умов, спрямованих на захист Ваших інтересів. Від того, як договориться, залежатиме подальше його виконання й низка чинників, включно з правові наслідки.

2.       Щоб скласти максимально повний  контакт, необхідно надати відомості про об'єкті оренди, включно зі переліком того, що є у квартирі та вартістю такого майна; документів, що встановлені; суб'єктів оренди. Також Клієнтові необхідно вказати умови, які він вважає потрібними для укладення договору та які особливості він хоче вказати (вченість) у ньому. 

3.       Після передавання всієї інформації впродовж одного-двох робочих днівнцмайданчик складе проєкт договору оренди та відправить клієнту на ознайомлення.

4.   Умови договору оренди, які бажано максимально врахувати, є: предмет договору, лад передавання об'єкта оренди, термін, орендна плата, лад оплати комунальних послуг, номери телефонів, права та обов'язки сторін, порядок використання об'єкта оренди та ладу його вмісту, лад повернення орендодавцю об'єкта оренди, відповідальність сторін. Причому кожен із перерахованих вище пунктів має бути індивідуально розробленим, окремо для кожної ситуації. Можна використовувати шаблонні угоди з інтернетом, але зазвичай вони дуже формальні та не спрямовані на захист інтересів власника.

          Якщо зобов'язання про оренду складене правильно  і грамотно і в ньому враховані умови та лад орендної плати, а орендар не виконує обов'язок за оплатою, то Ви можете звернутися з заявою в суд про запити продовженості, доклавши до посуду безпосередньо до договору про аренде.

     Якщо задокументуванням аренди комунальні послуги мають оплачувати квартиранти, проте вони не роблять цього, і не надають Вам жодних квитанцій про оплату. У такому разі необхідно провести контроль над оплатою комунальних за допомогою зв'язку з відповідними службами, де ви можете дізнатися інформацію про наявність довговічності у Ваших квартинтів, після чого вже безпосередньо вимагати цю суму обов'язку від них.

      У разі, якщо Ви живете в відрядженому будинку, то перш ніж здавати квартири, вам краще узаконити своє право власності на квартиру, а інакше з'являється можливість зіткнутися з шахраями, які люблять користуватися несвідомленістю і Неуважність пресувальників, оформляють квартиру на себе, приватизують, а потім продаються її.  Зрозуміло, що такі дії призводять до позбавлення прав власності на квартиру в власника.

    Для того, щоб убезпечити будь-яку зі сторін і вберегти її від будь-яких фінансових ризиків, можна укласти договір безпосередньо зі страховою  компанією, яка заощадить страхову суму, встановлену в договорі, у разі пошкодження будь-якого майна або у випадках, встановлених безпосередньо в контакті.

Чому саме ми? 

Зверніть увагу, що, якщо Ви хочете  здати свою квартиру в оренду, то Ви маєте відповідально підійти до цього питання, а інакше Ви можете бути схильні до економічних втрат.

Тому, щоб уникнути можливих фінансових ризиків, необхідно ґрунтовно зайнятися фінальною підготовкою квартири до здачі її в оренду.

Найперші та найголовніше, що може стати в майбутньому справжньою зброєю в спорах із квартирантами, якщо такі спори матимуть місце, це грамотно складенийкт оренди.

Адвокат Павло Лоска допоможе Вам розробити проєкт договору, згладжує з Вами детально всі його умови та допоможе скласти юридичний грамотний текст.

У питаннях складання будь-яких договорів компетентними можуть бути лише справжні фахівці своєї справи, які регулярно стикаються з такими запитаннями у своїй роботі. Безсумнівно, юрист знає, обов'язкові умови договору, без яких він просто буде невигідним для клієнта й не буде існувати.

Завданняопанова — скласти по-справжньому грамотний дорожній дорожній справі з юридичного погляду. Важливо скласти не просто шаблоннийкт оренди, а такий, який матиме свої індивідуальні особливості, умови залежно від конкретної ситуації та обставин. Адвокат завдяки своєму досвіду у сфері права може передбачити ті чи інші ризики, які можуть мати місце під час укладання виробу з нерухомості, виявити їх і усунути.

Ми займаємося не тільки складанням договорів і наданням юридичних консультацій, а й комплексним захистом свого клієнта, зокрема з питань нерухомості. Поготів, що питання нерухомості завжди було, є й буде актуальним.

Якщо ви не хочете зіткнутися з якими-небудь проблемами під час проведення нудьги щодо нерухомості, скористайтеся кваліфікованою допомогою консультанта, завдяки якій Ви самі з'єднуйтеся від різних негативних наслідків.

Ми надаємо цілий комплекс послуг із спорів із квартирантами:

- складання договору оренди;

- у випадках відрядженого володіння, надання допомоги в отриманні права власності на квартиру;

- контроль за виконанням квартирантами умов договору оренди;

- контроль за латтою квартирантами комунальних послуг;

— контроль за наявністю у квартинтів справжніх документів і документів, що встановлюють особистість та ін.

Цінова політика

Ми можемо надати кілька варіантів співпраці:

1. Консультації з питань нерухомості — 500 грн.
2. Допомога в складанні договору оренди  – от 1000 грн. (залежно від істотних умов, вимог клієнта).
3. Комплексне надання послуг із питань нерухомості, зокрема в спорах з квартирантами — від 1000 грн..

Порядок роботи

     Від Вас — дзвінок або повідомлення зі постановкою завдання, від нас — оцінка за вартістю, після чого йде оплата послуг і виконання роботи в терміни.

     Можна розглянути Вашу задачу віддалено через зв'язок як за телефоном, так і за допомогою електронної пошти, skype, viber, telegram. Ми можемо безпосередньо уявляти Ваші інтереси, підписавши договір на надання судових послуг, отримання довіри на право представництва інтересів (без права отримання грошей).

     Крім того, оплата за надання судових послуг може здійснюватися будь-яким зручним для Вас способом: вуличним, безнадійним розрахунком, зокрема через платіжні системи в Інтернеті.

     Згідно з рубанням 22 Закону України «Об Тунери та партнерської діяльності», ми беззаперечно дотримуємося зобов'язань збереження й нерозговорення 1984ської таємниці, тому вся інформація про клієнт, його рахунки, добробуту та не тільки обмежена у використанні сторонніми особами.

     Докладніше інформації Ви можете дізнатися за телефону.