Спори по оренді з квартирантами

Спори по оренді з квартирантами

Якщо у Вашому володінні є кілька квартир, і Ви не живете, не використовуєте всі квартири за прямим призначенням, то Ви доцільніше можна здати нерухомість в оренду. Це один з нескладних способів отримати щомісячний більш-менш стабільний дохід, так як завдяки орендної плати квартирантів у Вас з'явиться новий додаткове джерело доходів. Однак, як відомо, дохід ніколи не дістається легким способом.

З якими ж труднощами можна зіткнутися?

1. Затримка і невиплата орендної плати.
2. Заборгованість по оплаті комунальних послуг.
3. Поява нових квартирантів, з якими не було укладено договір оренди.
4. «Подвійна» оренда.
5. Псування майна, яке знаходиться в здаваної квартирі
6. Квартиранти – шахраї.
7. Квартирант не з'їжджає після закінчення строку дії Договору про оренду.

Які дії можна зробити?

1. Першим і найбільш важливою дією є – грамотно складений договір про оренду, причому від того, як і ким він буде складений, буде залежати здійснення і вчинення правочину її правові наслідки. Договір про оренду – це найбільш надійний спосіб захистити сторони від будь-яких негативних наслідків та фінансового ризику.
2. Якщо договір про оренду складений правильно і грамотно, і в ньому враховані умови і порядок орендної плати, а орендар не виконує обов'язок по оплаті, то Ви можете звернутися з позовною заявою до суду про стягнення заборгованості, приклавши до позовом безпосередньо договір про оренду.
3. Якщо за договором оренди комунальні послуги повинні оплачувати квартиранти, однак вони не роблять цього і не надають ніяких квитанцій про оплату. У такому випадку необхідно провести контроль над оплатою комунальних допомогою зв'язку з відповідними службами, де ви можете дізнатися про наявність боргів у Ваших квартирантів і з них вже безпосередньо стягувати цю суму.
4. У разі, якщо Ви живете у відомчому будинку, то перш ніж здавати квартири, вам краще узаконити своє право власності на квартиру, а інакше з'являється можливість зіткнутися з шахраями, які люблять користуватися необізнаністю і неуважністю пенсіонерів, оформляють квартиру на себе, приватизують, а потім продають її. Зрозуміло, що такі дії призводять до втрати права власності на квартиру у власника.
5. Для того щоб убезпечити будь-яку із сторін і вберегти її від будь-яких фінансових ризиків, можна укласти договір зі страховою компанію, яка виплатить страхову суму, встановлену в договорі, у разі пошкодження майна або у випадках, встановлених безпосередньо в договорі.

Чому саме ми?

Врахуйте, що, якщо Ви хочете здати свою квартиру в оренду, то Ви повинні відповідально підійти до цього питання, а інакше Ви можете бути схильні до матеріальних втрат.

Тому, для того щоб уникнути можливих фінансових ризиків, необхідно грунтовно зайнятися юридичною підготовкою квартири до здачі її в оренду.

Найперше і основне, що може стати в майбутньому справжньою зброєю в суперечках з квартирантами, якщо такі спори будуть мати місце, це грамотно складений договір оренди.

Адвокат Павло Лыска допоможе Вам розробити проект договору, погодить з Вами детально всі його умови і допоможе скласти юридично грамотний текст.

В питаннях складання будь-яких договорів компетентними можуть бути лише справжні фахівці своєї справи, які регулярно стикаються з такими питаннями у своїй роботі. Безсумнівно, юрист знає, обов'язкові умови договору, без яких він просто буде невигідним для Клієнта і не буде існувати.

Завдання адвоката скласти такий договір, скласти не просто шаблонний договір оренди, а скласти договір оренди індивідуально для кожного Клієнта, який буде мати свої особливості для кожного Клієнта. Адвокат врахує всі можливі ризики, які, ймовірно, можуть відбутися в майбутньому і шляхом внесення певних умов договір допоможе запобігти їх.

Ми займаємося не тільки складанням договорів та наданням юридичної консультації, але і комплексної захистом свого Клієнта, зокрема з питань нерухомості. Тим більше, що питання нерухомості завжди був, є і буде актуальним.

Якщо ви не хочете зіткнутися з проблемами, які можуть з'явитися при здачі квартири в оренду, то скористайтеся кваліфікованою допомогою адвоката, завдяки якій Ви самі вбережете себе від різних негативних наслідків.

 Ми надаємо цілий комплекс послуг по спорах з квартирантами:

- складання договору оренди;

- у випадках відомчого володіння, надання допомоги в отриманні права власності на квартиру;

- контроль за виконанням квартирантами умов договору оренди;

- контроль за оплатою квартирантами комунальних послуг;

- контроль за наявністю у квартирантів справжніх правовстановлюючих документів та документів, що посвідчують особу та ін.

Цінова політика

Ми можемо надати декілька варіантів співпраці:

1. Консультації з питань нерухомості – 500 грн..
2. Допомога в складанні договору оренди – від 800 грн. (в залежності від істотних умов, вимог Клієнта).
3. Комплексне надання послуг з питань нерухомості, зокрема у спорах з квартирантами ― від 1000 грн..

Порядок роботи

Перед тим, як здавати квартиру в оренду з надією отримувати додатковий прибуток, зв'яжіться з кваліфікованим юристом, який окреслить план Ваших дій і допоможе Вам врятуватися від можливих подальших фінансових ризиків.

Здача квартири в оренду насамперед передбачає складання договору оренди.

Крім допомоги в складанні договорів, адвокат також пропонує:

- комплексний захист у спорах з квартирантами;

- представництво інтересів в органах державної влади, місцевого самоврядування;

- усні та письмові юридичні консультації.

Місцезнаходження наших співробітників в місті Харкові та Києві, проте, це не обмежує наших можливостей, оскільки надаємо юридичні послуги по всім регіонам України.

Можем рассмотреть Вашу проблему удаленно, путем связи, как по телефону, так и при помощи электронной почты, skype, viber, telegram. Мы можем непосредственно представлять Ваши интересы, подписав договор на оказание правовых услуг, получения доверенности на право представительство интересов (без права получения денег).

Кроме того, оплата за оказание правовых услуг может производиться любым удобным для Вас способом: наличным, безналичным расчетом, в том числе через платежные системы в Интернете.

Так же, что не мало важно, согласно статье 22 Закона Украины «Об адвокатуре и адвокатской деятельности», мы беспрекословно придерживаемся обязательству сохранения и неразглашения адвокатской тайны, поэтому вся информация о клиенте, его счетах, благосостоянии и не только ограничена в использовании посторонними лицами.

Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону.