Права и интересы детей во время заключения сделок с недвижимостью

Права и интересы детей во время заключения сделок с недвижимостью

В соответствии с Законом Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и детей», государство охраняет и защищает права и интересы детей во время заключения сделок, предметом которых является недвижимость.

Причем в Конституции Украины закреплено право каждого на жилье, причем никто не может быть лишен в принудительном порядке жилья, кроме как на основании решения суда или Закона.

Сегодня достаточно распространенными являются исковые заявления в интересах детей с требованиями признать договоры ипотеки недействительными ввиду того, что нарушается конституционное право детей на жилье.

Поэтому для того, чтобы суд мог принять законное и обоснованное решение ему необходимо:

Проверить наличие у ребенка, в момент заключения договора ипотеки, права пользования жилым помещением. Такое право у ребенка может появиться как на основании Закона, так и на основании официального документа, подтверждающего нужный факт.

Если ребенок не зарегистрирован в помещении, которое является предметом  договора, то нужно выяснить у ребенка наличие другого места проживания.

Проверять достоверность и законность фактов, предоставленных в отношении наличия у детей права на жилье, то есть на предмет ипотеки.

Такой порядок действий суда закреплен в правовой позиции Верховного Суда Украины по делу  № 6-214цс15 от 16.12.2015 года.

Адвокат Павел Лыска поможет защитить права и интересы ребенка, получить все  необходимые справки, документы, подтверждающие право пользования, право собственности жилым помещением, которое является предметом ипотеки.

Вы можете более детально ознакомиться с постановлением Верховного Суда Украины по делу  № 6-214цс15 от 16.12.2015 года о признании договора ипотеки недействительными и защите прав бездомных детей.

Поэтому, если объем права ребенка так или иначе был снижен, или ребенок вовсе ограничен в реализации своих прав и законных интересов при совершении любых сделок, связанных с недвижимостью ― предметом ипотеки, то суды обязаны учитывать правовые заключение Верховного суда Украины.