Вывод имущества из-под ареста, залога

Вывод имущества из-под ареста, залога

     При заключении кредитного договора зачастую заключается гарантийный договор - поручительство, ипотека, залог.  Гарантией возврата кредита  выступает движимое или недвижимое имущество.  Если же у должника не будет возможности вернуть денежный долг, то его имущество, которое было залогом, могут забрать, обратить взыскание, реализовать и т.д.. При выплате кредита и погашения всей суммы задолженности такие гарантийные договора должны прекращать свое действие в силу закона. 

     На практике банки и другие финансовые учреждения, а иногда и частные лица (когда речь о частном займе от физ. лица) - используют свои права недобросовестно, что приводит к финансовым рискам и потерям собственности. Такими действиями могут быть и изъятие имущества и наложение ареста и другие действия.

     Также на практике очень много различных проблемных и спорных ситуаций, в которые попадают собственники движимого/недвижимого имущества либо же граждане, не имеющих в собственности имущества, когда их права и интересы нарушаются действиями исполнительной службы. Часто, в нарушения Закона, исполнители после завершения исполнительного производства не снимают аресты с имущества, что является недопустимым, а должники, в прошлом, не подозревая этого, приобретают в собственность имущество, оформляют на себе депозиты, регистрируют фирмы, после чего узнают о существовании ареста. 

     Бывают случаи, когда имущество выступает предметом разбирательство в деле о банкротстве, кредитно-ипотечных спорах в тех ситуациях, когда имущество уже давно перепродано третьим лицам, но банк не "отдает" ипотечное имущество, требуя возврата.

     Однако, если лицо, считающее, что имущество, на которое наложен арест, принадлежит ему, а не должнику, может обратиться в суд с соответствующими требованиями, в зависимости от ситуации, о снятии с него ареста, жалобами на действия государственных исполнителей. Также имущество может быть выведено из-под ареста, если были обнаружены нарушения порядка наложения ареста. Тогда арест может быть сснят по постановлению начальника соответствующего отдела исполнительной службы.

     Также может идти речь и про уголовное дело (арест накладывался в рамках уголовного производства, которое после было закрыто и не решен вопрос отмены арестов). 

     Поэтому вопрос вывода имущества из-под залога, ареста достаточно серьезный и сложный по своей природе, поэтому требует надлежащей квалифицированной помощи практикующего адвоката. 

     Адвокат Павел Лыска имеет опыт в правоотношениях такого рода, поэтому он найдет путь к решению Вашей задачи.